2006〜2016年築, 専有面積28.29㎡〜48.29㎡の平均販売価格
東京都
157.7万円/㎡
前年比+13.5%
墨田区
113.3万円/㎡
前年比-0.2%
シティインデックス錦糸町
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩9分
2011年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,939万円
102.9万円/㎡
2,596
3,492
4,387
5,282
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,492万円〜4,387万円
91.2万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
シティインデックス錦糸町
4,350万円（113.6万円/㎡）/ 5階 / 38.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,350万円 | 113.6万円 | 5階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 4,680万円 | 122.2万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/02 | 3,450万円 | 90.1万円 | 6階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/04 | 5,390万円 | 98.6万円 | 8階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/12 | 3,480万円 | 90.9万円 | 6階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 5,080万円 | 93.0万円 | 7階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/10 | 4,780万円 | 87.5万円 | 8階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/06 | 4,990万円 | 91.3万円 | 8階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/04 | 5,180万円 | 94.8万円 | 8階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/09 | 3,580万円 | 93.5万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/26 | 4,650万円 | 85.1万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/17 | 4,780万円 | 87.5万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/27 | 4,980万円 | 91.1万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/01 | 3,280万円 | 85.7万円 | 6階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/02/01 | 3,180万円 | 83.1万円 | 6階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/12/14 | 3,490万円 | 91.1万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 3,680万円 | 96.1万円 | 9階 | 38.29㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は102.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,350万円 | 113.6万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/12 | ル・リオン菊川II 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,880万円 | 92.0万円 | 31.31㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/09 | AXASFORT両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/24 | アクサスフォート両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,200万円 | 102.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2020/08/28 | スパシエトラッド両国 墨田区緑四丁目 | 菊川駅9分 | 3,990万円 | 98.2万円 | 40.65㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/08 | ラフィスタ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,500万円 | 112.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/14 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,240万円 | 103.9万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/02/27 | グランヴァン両国II 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 3,980万円 | 99.5万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2022/10/29 | TRADISRISEKINSHICHOU 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/08 | メインステージ錦糸町VIエグザ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,120万円 | 101.0万円 | 40.8㎡ | 1LDKバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2022/08/01 | グロース錦糸町ミルーナヒルズ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 4,230万円 | 100.1万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2022/09/27 | アイルイムーブル錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,480万円 | 98.6万円 | 45.42㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | ステージグランデ錦糸町 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 4,000万円 | 98.9万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 4,980万円 | 112.7万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/10 | メインステージ菊川II 墨田区立川四丁目 | 菊川駅4分 | 4,580万円 | 109.9万円 | 41.66㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/11 | PREMIUMCUBE菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,980万円 | 87.9万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジェイパーク菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 3,680万円 | 88.8万円 | 41.45㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/19 | フュージョナル両国TRE 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 3,670万円 | 86.6万円 | 42.38㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/12 | モナーク錦糸町親水公園 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,480万円 | 136.5万円 | 47.47㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2021/12/24 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,480万円 | 119.0万円 | 46.05㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2021/12/19 | リヴシティ両国四番館 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 4,080万円 | 94.4万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/08 | RisingPlace錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,480万円 | 107.5万円 | 41.67㎡ | 1DK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライジングプレイス錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,620万円 | 86.9万円 | 41.67㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2022/05/05 | プレスタイル両国弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,480万円 | 110.0万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2022/04/09 | AXAS錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 4,490万円 | 101.5万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/29 | ルーブル森下弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 3,770万円 | 93.1万円 | 40.5㎡ | 2DKバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/16 | GALICIAKINSHICHO2 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,280万円 | 105.4万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | ガリシア錦糸町II 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,280万円 | 105.4万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、墨田区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は墨田区の平均と比較して0.3%割高です。
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